キャピタルブリッジ北葛西2-29住宅の基本情報

コンセプト

南側は交通量の少ない私道に面し、西側は本物件の車庫スペ-スになりますので、南西角地のような立地、日当たり、開放感良好です♪

都営新宿線「船堀」駅 徒歩圏内
家族が集まるリビングは2階に配しました
会話のはずむオ-プン型対面キッチンです
2階に水回りが集中しているため
階段を上り下りすることなくお洗濯もベランダに直行!
キッチンには家事の時短にうれしい食洗機付き
更に、蛇口一体型みず工房の浄水器は
キッチンに余計なスペ-スを取らないので
きれいに広くお使いいただけます

ご不明な点、気なることなど、お気軽にお問い合せください。

キャピタルブリッジ北葛西2-29住宅の区画・間取り

プレゼンテーション1
間取図
周辺マップ
周辺マップ
江戸川めぐみ幼稚園
江戸川めぐみ幼稚園
イオン葛西店
イオン葛西店
ファミリ-マ-ト北葛西船堀通店
ファミリ-マ-ト
福太郎北葛西店つり具店
福太郎とつり具店
ダイエ-船堀店
ダイエ-船堀店
宇喜田公園
宇喜田公園

の設備

ワンランク上の利便性を追求した、さりげないこだわり

納得の設備仕様

玄関ドア
LIXIL防火戸 FGE ジエスタ 玄関ドア
LIXIL防火戸 FGE ジエスタの資料をダウンロード

玄関ドア
LIXIL防火戸 FGE ジエスタ

国土交通大臣認定防火設備
優れた断熱性で夏涼しく冬暖かい。

建具の資料をダウンロード

建具

LIXILラシッサD
~EIDAI アーバンモード~

床材の資料をダウンロード

床材

LIXILラシッサDフロア
Live Natural

サッシ
LIXIL 「防火戸 FGS」の資料をダウンロード

サッシ
LIXIL 「防火戸 FGS」

国土交通大臣認定防火設備
アルミ構造の断熱窓では最高水準の断熱性能を実現。

空気をきれいにするタイル
~エコカラット~の資料をダウンロード

空気をきれいにするタイル
~エコカラット~

電気を使わず健康的で安心な空気にします。

システムキッチンの資料をダウンロード

システムキッチン

タカラスタンダード「オフェリア」

システムバス
TOTO サザナHDシリーズの資料をダウンロード

システムバス
TOTO サザナHDシリーズ

断熱構造でずっとあったか。4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑えます。

洗面化粧台
TOTO STシリーズの資料をダウンロード

洗面化粧台
TOTO STシリーズ

泡や髪の毛がコーナーの排水口へスイスイ流れる設計で使うたびキレイに。

トイレ(ウォシュレットJ)
TOTO CS340の資料をダウンロード

トイレ(ウォシュレットJ)
TOTO CS340

「フチ」がないからお手入れ簡単。超節水仕様でしっかり洗浄。そのうえ静か

※設備に関する詳しい情報は各分譲地情報のページでご確認ください。 ※仕様は予告なしに変更になる場合がございます。

設備に関する資料の一括ダウンロードはこちら

設備資料の一括ダウンロード

の構造

引渡後のお住まいの点検に伺います。JIOアフターハウス点検

JIOアフターハウス点検

新しく建てた大事な我が家。長く快適にお住まい頂くためには住みはじめてからの定期的な点検やアフターメンテナンスが大切になります。
アフターハウス点検は、中立の立場であるJIOの検査員が訪問し、住まいの日常の使い勝手や、設備、建具、外壁等について点検を行います。
京橋建設不動産では、その点検結果をもとに、アフターメンテナンスを行います。
(点検は、建物引き渡し後、半年後、2年後に行います。)

※一部、対象外の住宅もございます、詳細は営業にご確認ください。

地盤調査

地盤調査

地盤調査をはじめ、調査データの解析、地盤の状況に応じた基礎と地盤補強の提案及び工事・品質確認を行い、
10年間にわたり不同沈下しない地盤品質を保証します。
(1事故あたり5000万円を限度に保証)

地盤改良

地盤調査の結果に応じて、地盤改良が必要な場合は、適切な地盤改良工事を行っております。
表層地盤改良工事、柱状地盤改良工事、鋼管杭工事など、地盤の強度に応じて地盤改良を行っております。

小口径鋼管工法:杭打ち機により地盤に鋼管を挿入し、鋼管にて家屋の荷重を支持させる工法

面で建物を支えるベタ基礎工法

ベタ基礎工法イメージ図

基礎全体で建物を支えるため、耐震性・安定性にすぐれています。
また、厚い鉄筋コンクリートが底面にも敷かれていることで、内部を完全に土から遮断するので、湿気やシロアリを防ぐ効果もあります。

床下全周換気

床下全周換気イメージ

基礎パッキン工法を採用し、床下の湿気を排出して理想的な床下環境をつくります。
基礎パッキンは、基礎コンクリートと相性の悪い木質土台部分を絶縁し、腐朽菌やシロアリの発生を未然に防ぎ住まいの耐久性を実現します。

建物を支える集成材

集成材による構造柱

無垢材に比べ、集成材の強度にはバラツキがほとんどありません。
スギ材と比較して「圧縮強度」で約1.4倍、
「曲げ強度」で1.5倍の強度を発揮します。
レッドウッド集成材を利用し、確かな強度を実現しています。

構造用合板24mmで耐震性・耐久性をUP

24mm構造用合板

床は下地となる根太のいらない構造用合板24mmを利用。
910mmピッチで合板受け材を施工し、耐震性および耐久性に優れた床を施工しています。
とても厚い床板に適切に合板受け材の下地を施しているため、床鳴りや床のたわみなどの心配がありません。

構造強度を高め、地震に強い住まいを実現

耐震構造「ハイベストウッドの耐力壁」

建物の外壁部分は、土台、柱、横架材(水平方向の構造材)を構造用ハイベストウッドで一体化。
24mmの構造用合板の床とハイベストウッドの耐力壁で、建物全体を一つの強い箱のように造り、壁面全体で地震力を受け止め、優れた耐震性能が得られます。

外壁通気工法で住宅の耐久性を高めます

外壁通気工法「冬」外壁通気工法「夏」

ハイベストウッドは、通気工法の下地材としても最適です。
外壁通気工法は外壁材との間に適切な通気層を設けることで、内部結露により壁内に生じた湿気を速やかに屋外に排出させます。

次世代省エネルギー対応の断熱材

ぬ水の力で発泡する断熱材「アクアフォーム」

水の力で発泡する環境にやさしい断熱材「アクアフォーム」は、現場で膨らめた目柱や梁に密着して気密性を大幅にアップさせ、暑さ、寒さを遮断し家中どの部屋でも同じような室温に保てる温度のバリアフリーを実現。

光熱費の節約もできます。さらに結露を防ぎ、湿気を防ぐので、耐久性、衛生面からも家族を守り続けます。

水から生まれた住宅用断熱材

  • ポイント1「高い断熱性と気密性」
  • ポイント2「静かな空間・吸音性能」
  • ポイント3「換気システムの効率化」

冷暖房費で省エネを実現

次世代省エネはく旧省エネより10万円お得!

現場発泡断熱材だから隙間のない構造で冷暖房の熱ロスがありません。

具体的に冷暖房費で比較すると旧省エネの1/2以下に抑えられます。

※Ⅳ地域120㎡の住宅の場合

※エアコン効率COP4で計算

※1kw・hあたり約22円で計算(経済産業省資産に基づく)

※一部、対象外の住宅もございます、詳細は営業にご確認ください。

遮熱型Low-e複層ガラス

Low-E複層ガラスの特徴

省エネ 年間暖房費を40%OFF
遮音 室内からの音漏れを少なくし、室外からの騒音の侵入を抑制
遮熱 強い日差しの熱を約50%カット
断熱 熱の逃げにくさは単枚ガラスの約3.5倍
防犯 防犯タイプで更に安心をプラス
健康 カビ・ダニの原因になる結露の低減

遮熱型「Low-E」複層ガラスのイメージ図

真夏の熱は7割以上が窓から侵入

窓ガラスに遮熱型Low-E複層ガラスを選ぶことで、冷房の効きが向上、電気代も大幅に節約できます。

夏の熱は7割以上が窓から侵入

LOW-Eガラスの遮熱性LOW-EガラスのUVカット

ご不明な点、気なることなど、お気軽にお問い合せください。

分譲地概要

分譲地名 キャピタルブリッジ北葛西2-29住宅
所在地 東京都江戸川区北葛西2丁目29 交通

都営新宿線船堀駅

最寄り駅まで(徒歩最短):13分 

学区 区立第五葛西小学校 (約500m)
区立葛西第二中学校 (約450m)
価格帯 4,280万円 ~ 間取り 3LDK
土地面積 70.14㎡ 建物面積 70.08㎡
販売戸数/総戸数 1棟/1棟 土地の権利 所有権
建ぺい率・容積率 50(60) ・ 100% 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域準防火地域 都市計画 市街化区域
道路付け

南側私道 幅員4m

駐車場 駐車場あり
設備 都市ガス公営水道床暖房食器洗い乾燥機浴室暖房乾燥機ウォシュレットカウンターキッチンシャンプードレッサーバルコニー

外構工事、植栽、ポスト、カ-テンレ-ル、TV付インタ-ホン 他

完成予定日 2020年2月完成予定    
引渡し 2020年2月頃 現況 建築中
取引態様 売主 (売主につき仲介手数料不要) 建築確認番号 第H31確認建築江戸川区00030号
機構融資 フラット35S利用可
販売スケジュール

販売中

備考

「キャピタルブリッジ北葛西2-29住宅」周辺地図  (東京都江戸川区北葛西2丁目付近)

地図を見る

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